說不(bu)清的(de)房(fang)屋維修資金 道不(bu)明的(de)用途與去向

　　房屋維修資金要由每個業主(zhu)在(zai)買房時支付，否則(ze)將無法獲得鑰匙(chi)。但是大多數人不知道(dao)它(ta)(ta)是什(shen)(shen)么(me)，不知道(dao)它(ta)(ta)是什(shen)(shen)么(me)，或者對它(ta)(ta)有一(yi)種“熟(shu)悉(xi)和陌生”的態度，當然，知道(dao)如(ru)何使用(yong)它(ta)(ta)就更難了。

　　因此，有必要學(xue)習一(yi)些維修資金的常識，這也是今天(tian)提到的一(yi)個主(zhu)要原(yuan)因。

　　首先，修理(li)要多少錢(qian)?

　　房(fang)屋維修資金按建筑面(mian)積計(ji)算。其(qi)中，無(wu)電(dian)梯(ti)房(fang)按35元/平方米交存;有電(dian)梯(ti)房(fang)按65元/平方米交存。

　　維修基金(jin)使(shi)用后，如(ru)果賬面余額(e)低(di)于初始保證(zheng)金(jin)金(jin)額(e)的(de)30%，行業將繼續支付，且金(jin)額(e)不應低(di)于業主(zhu)首次保證(zheng)金(jin)的(de)標準。

　　對(dui)于二手房(fang)，業主(zhu)可(ke)以與購房(fang)者協商(shang)解決。二手房(fang)業主(zhu)可(ke)以將已經無償支付給購房(fang)人的房(fang)屋維修資金延期，也可(ke)以收取一些比(bi)例的費用，但不能(neng)超過(guo)當時支付的金額。

　　那么如何支(zhi)付維(wei)修費(fei)呢?

　　一期專(zhuan)項(xiang)維修資金，業主可直接向房(fang)管局專(zhuan)項(xiang)維修資金賬戶提交或委托開發商支付(fu)。具體(ti)付(fu)款方式(shi)以采購(gou)合同為準，采購(gou)合同通常會加入到合同的補充條款中(zhong)。不過，目前(qian)一般都是(shi)開發商收款后(hou)支付(fu)。

　　這(zhe)(zhe)里(li)需要注(zhu)意(yi)的是(shi)，業主將(jiang)維修(xiu)資金交給開(kai)發商(shang)后，開(kai)發商(shang)往(wang)往(wang)會開(kai)具收(shou)據。開(kai)發商(shang)將(jiang)這(zhe)(zhe)筆錢存(cun)入維修(xiu)基(ji)金專戶后，維修(xiu)基(ji)金管理中(zhong)心將(jiang)向(xiang)業主開(kai)具專項(xiang)票據。

　　但現實(shi)情況是，業(ye)主通(tong)常(chang)會收(shou)到開(kai)(kai)發商的收(shou)據，開(kai)(kai)發商很少向業(ye)主承(cheng)諾何時(shi)將業(ye)主的特別賬單(dan)交給業(ye)主。

　　小(xiao)編(bian)想提醒你(ni)(ni)，你(ni)(ni)有買房的(de)經驗。要檢(jian)查(cha)一下你(ni)(ni)是有房屋維修資金收(shou)據還是有特(te)別的(de)賬單(dan)，可(ke)以(yi)向開發人員索取。