農村的房屋有些(xie)為(wei)什么不能翻(fan)建

　　農村(cun)房屋可能算危房了(le)，應盡(jin)快重(zhong)建(jian)，以免對生命(ming)和財(cai)產造(zao)成(cheng)嚴(yan)重(zhong)后果。但是(shi)，從目(mu)前的農村(cun)政(zheng)策來看，有些農村(cun)房屋不能重(zhong)建(jian)，只能維修。為什么呢?一起簡(jian)單了(le)解看看。

　　當前，農村住房(fang)實行(xing)一戶一宅(zhai)的原(yuan)則。換(huan)句話(hua)說，房(fang)子下面只有一個(ge)宅(zhai)基地(di)。在這種情況下，房(fang)子是舊的，您可以向鄉(xiang)鎮(zhen)住房(fang)部門申請翻建(jian)。經批準，可以配制建(jian)筑材(cai)料。原(yuan)來(lai)的老(lao)房(fang)子拆除(chu)后(hou)，可以在原(yuan)來(lai)的宅(zhai)基地(di)上建(jian)造新房(fang)子。

　　由于歷史原因(yin)，農(nong)村有(you)許多(duo)(duo)這樣的(de)(de)(de)家(jia)(jia)庭，許多(duo)(duo)擁有(you)許多(duo)(duo)房屋的(de)(de)(de)家(jia)(jia)庭。他(ta)們(men)中(zhong)的(de)(de)(de)一(yi)些人(ren)繼承了祖先的(de)(de)(de)舊(jiu)房子，在過去的(de)(de)(de)幾年中(zhong)，他(ta)們(men)自己建造了更多(duo)(duo)的(de)(de)(de)房子，這樣，當他(ta)們(men)的(de)(de)(de)權利得到確認時，他(ta)們(men)便(bian)以自己的(de)(de)(de)名字擁有(you)許多(duo)(duo)房屋。

　　在(zai)(zai)這種(zhong)(zhong)情況下，除了他(ta)(ta)們所居住的房屋外，其他(ta)(ta)房屋的產權也歸他(ta)(ta)們所有，但是宅基地的使用權不(bu)是永久性的。在(zai)(zai)這種(zhong)(zhong)情況下，房屋只能(neng)維修而(er)不(bu)能(neng)重建。

　　當(dang)房屋不能長期(qi)居住或(huo)自然倒(dao)塌時，使(shi)用宅(zhai)基地的權(quan)利即告終止。