房屋維(wei)修是(shi)不是(shi)屬于物業公(gong)司(si)的管理范圍

　　房屋(wu)維修不屬于物業公司的管理范(fan)圍，在這方面，是根據物業管相關規定來的，在這里，本文將來與大(da)家詳細分享下其中相關情況，希望能夠引起大(da)家的關注。

　　物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理條例中的(de)(de)相應管(guan)理是指業(ye)(ye)(ye)主選(xuan)擇聘請房(fang)地(di)(di)產(chan)服務(wu)公司。業(ye)(ye)(ye)主和(he)房(fang)地(di)(di)產(chan)服務(wu)公司應當(dang)按(an)(an)照房(fang)地(di)(di)產(chan)服務(wu)合(he)同的(de)(de)約定，對物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)及(ji)其配(pei)套(tao)設施(shi)和(he)相關(guan)場地(di)(di)進(jin)行維修(xiu)、保養(yang)、管(guan)理和(he)維護，對房(fang)地(di)(di)產(chan)管(guan)理區(qu)域進(jin)行維護、環境衛生及(ji)相關(guan)秩序活動。住(zhu)宅物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)、住(zhu)宅小區(qu)非住(zhu)宅物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)、與(yu)單棟住(zhu)宅建(jian)筑結構有(you)關(guan)的(de)(de)非住(zhu)宅物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)業(ye)(ye)(ye)主，應當(dang)按(an)(an)照國家有(you)關(guan)規(gui)定繳納專項維修(xiu)資金。

　　房屋漏水(shui)不是物業(ye)公司(si)(si)造成(cheng)的(de)(de)，以此為由(you)拒(ju)絕(jue)交(jiao)納(na)物業(ye)管(guan)(guan)理費(fei)是錯誤的(de)(de)。物業(ye)維修管(guan)(guan)理的(de)(de)范圍主要(yao)是公共區域的(de)(de)設施(shi)。由(you)于漏水(shui)點是由(you)于水(shui)表后面的(de)(de)水(shui)管(guan)(guan)出了問題，自然不屬于物業(ye)管(guan)(guan)理的(de)(de)責任范圍;您可(ke)以委托(tuo)物業(ye)公司(si)(si)支付服(fu)務費(fei)，但物業(ye)公司(si)(si)有管(guan)(guan)理義務。

　　在(zai)房屋維(wei)修(xiu)(xiu)中，如(ru)果(guo)你買的房子(zi)有質(zhi)量問(wen)題，物業(ye)有義務通(tong)知開發商維(wei)修(xiu)(xiu)。如(ru)果(guo)超過保修(xiu)(xiu)期，物業(ye)公司(si)將從(cong)維(wei)修(xiu)(xiu)基金(jin)中支付維(wei)修(xiu)(xiu)費用。如(ru)果(guo)他們不負責維(wei)修(xiu)(xiu)或通(tong)知，用戶有權拒絕(jue)支付物業(ye)費。